1.不交物业可以吗

一直以来，物业和业主之间产生的矛盾就没有停止过，作为业主一旦跟物业公司产生纠纷，就会通过拒交物业费的方式抗议，但其实物业费是不可以随意拒交的，这对自己也会产生不良影响，非常划不来。通常情况下，我们在买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，自然是需要交物业费的。

不过具体问题具体分析，有些时候物业费也是可以不交的，比如到了合同中规定的接房时间，因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费，但要注意，业主不能拒交合理收费的部分。

不交物业费有什么后果？

如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

对物业服务不满该怎么办？

1、向有关部门投诉

作为业主，如果对物业公司不满千万不要再以拒交物业费的方式抗议了，这种方式反而对自己不利。大多数的小区都有成立业主委员会，如果业主对物业服务不满意，可以交由小区业主委员会向物业公司提出交涉，协商不成的，还可以像房管部门投诉。大家一定要学会利用法律武器维护自己的权益。

2、更换物业公司

根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。也就是说如果小区大多数的业主对物业公司提供的服务或者是收费标准不满，则可以通过业主委员会解聘物业公司。更换物业公司尤为重要，业主委员会可以寻求法律顾问、物管顾问、财务顾问提供的专业支持。

以上就是关于物业费是否可以不交以及不交物业费有什么后果的介绍了，由于现在购买的新房大多数都是期房，很多人在挑选房子的时候都会忽视物业的问题，或者是不知道如何判断物业的好坏！

2.物业公司服务不到位或者说不作为,是否可以不交物业费

这种情况不可以拒交物业费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

另外据“物业管理条例”规定，当小区入住率达到一定比例后，可由社区居委会牵头召开第一次业主大会，选出业主委员会，由业主委员会和物业公司签订合同，合同包括物业公司的服务内容及收费标准、公示情况。当大部分业主对物业公司的服务不满意时，业主委员会有权和物业公司解除合同。但是业主以物业公司服务不到位或不作为而拒交物业费不能得到法律支持。

3.小区物业服务不好,可不可以不交物业费

不可以。交费和服务好不好是两件事。你可以交了费然后去投诉。或要求业委会要求物业整改乃至更换物业公司。

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由进行抗辩。 符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效： （1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同； （2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。

4.不交物业管理费可以吗

1、问：物业可以由小区居民自行组建吗？

答：可以！根据条例就可以得知。

2、问：聘请的物业公司的领导如果自己拿每月20万的工资，而无人知道，怎么办？就是说我能去看物业的所有发生费用吗？

答：物业管理企业的费用除了每6个月公布一次外，还受到业主委员的监督，业主不放心物业公司的帐目，可以委托专业审计机构核算物业公司的帐目。个人是没有权利审核查看物业公司的帐目。

物业管理费发生在哪些方面？小区道路的修补需要吗？还是政府出钱？

3、问：如果小区有很大的停车场，那么给外来车辆停放，赚的钱很多，是否就不用交物业管理费了，而且还能多出钱来？

答：物业公司的收入是有规定的，主要来自合同约定的方面，并且其用途也是有限制的。总的来说，物业公司的收益不能超过总收益的5%，超过这个数字则要把这笔资金用到业主的维修资金中。停车费不管多大，物业费还是要交的，除非物业公司不要。有这个案例。

5.物业公司服务差 能不交物业费吗

《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。

（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你可以根据我国《合同法》第107条的规定，要求该物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（三）如果你向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，这是，你们就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。（四）物业问题你可以通过以下几种方式解决：向物业公司反映情况，友好协商；通过业主委员会解决；可以在召开业主大会投诉该物业公司；可以向人民法院起诉。

6.认为物业管理不善 不交物业费可以吗

认为物业管理不善，不是业主不履行物业合同，不交纳物业费的理由。

认为物业管理不善，可以要求物业公司改正。如果物业公司仍然不改正，可以将问题反映给业主委员会，由业主委员会与物业公司交涉，与交纳物业费没有关系，该交纳的物业费仍然要继续交纳。

《物业管理条例》：

第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（五）按时交纳物业服务费用；

第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

7.物业费可以不交吗

不可以，不管你住与否。

如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。

主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。

物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。

物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。

摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。

关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。